河南开封:允许分期缴纳土地出让价款合理确定公建设施计容面积
:10月7日,河南开封市自然资源和规划局发布《开封市制定优化营商环境促进房地产市场发展九条举措》,措施自印发之日起施行,有效期至2023年12月31日。
《措施》表示,分期缴纳土地出让金。允许分期缴纳土地出让价款,企业申请分期缴纳的,第一期30天内缴纳50%的土地出让金,剩余部分最长不超过一年,需出具承诺书,分期缴纳部分需按银行同期贷款利率支付利息。
科学确定地价。进一步优化商住用地的定价机制,科学划分区域,调整区域价格,特殊地块儿一事一议,定价原则更加科学。
切实减轻企业资金压力。企业可持土地出让合同和已缴纳不低于50%的土地出让金票据等证明材料,容缺办理建设工程规划许可证和施工许可证。
合理确定公建设施计容面积。对于新出让的经营性房地产项目,配建的幼儿园、老年日间照料中心、社区公共管理用房等公建设施无偿移交政府相关部门的,不计入项目容积率计算范围。
优化工程建设项目行政审批。实行建设工程设计方案提前预审,对于划拨类项目,规划设计条件审批后,即可对接建设工程设计方案辅导;对于出让类项目,在取得出让合同后即可对接建设工程设计方案辅导;关切企业和市场诉求,及时优化调整规划管理技术规定。
豁免办证。在项目建设用地范围内的临时施工用房,围墙,豁免办理临时建设工程规划许可证。
推动规划土地分期核实。对同一建设工程规划许可证批准的项目,可分期开展土地规划核实。
为企业不动产抵押融资提供便利。实行企业不动产抵押登记立等可取,即来即办,减少企业转贷过桥资金。对房地产开发建设项目,在建筑物已超过正负零但未领取售许可证的,允许以建设用地使用权单独办理抵押登记。
实行帮办、代办全程服务。在用地规划许可、不动产权证和工程规划许可等事项办理中,实行一企一专班和代办、帮办、协办全程跟踪服务。为企业和群众提供一对一贴心的服务,变你来办为帮您办,做到让数据多跑路,企业群众少跑腿。
声明:本网转发此文章,旨在为读者提供更多信息资讯,所涉内容不构成投资、消费建议。文章事实如有疑问,请与有关方核实,文章观点非本网观点,仅供读者参考。