高力：投资者重拾信心预计明年亚太房产市场转趋活跃

智通财经APP获悉，高力12月3日发布《全球投资者展望报告2025》。报告指出，商业物业市场经历过去两年的交投清淡后，现已走过转折点，投资者重拾信心，对市况持乐观看法，预计亚太区房地产市场于明年转趋活跃。

据调查发现，69%的亚太区受访者有意于未来五年将逾30%的全球管理资产总值配置到房地产；近9成人预计其符合环境、社会及管治的写字楼物业将在未来三年实现若干价值溢价。

其中，大多受访者看好工业物业及写字楼潜力，有67%人计划于2025年在亚太区进行投资，而工业物业和写字楼继续是年亚太区投资者于2025年的首选投资项目。

另外，全球有61%受访者计划在2025年投资于工业物业和物流业、写字楼和多户住宅/为租而建项目。而61%的亚太区受访者正计划投资于核心或核心增益型核心商业区的写字楼物业。

高力亚太区全球资本市场董事总经理Chris Pilgrim表示，稳健的经济基本因素加上各种获利丰厚的资产类别，于2025年将吸引更多国际和本地投资者投资于亚太区房地产市场。而物流业目前是投资者的核心策略，并肯定已成为主流。

他亦表示:“我们观察到的最大转变是投资者对目标资产的要求更趋严格，他们会更留意租金有所增长的地方，特别是考虑到供求关係。投资者会特别留意数据中心、最后一哩物流和冷藏库等目标资产，他们对日本、澳洲和韩国等市场尤感兴趣。”

高力香港资本市场及投资服务主管翟聪则预计，明年上半年，机构和房地产基金将发掘香港和中国内地等获利丰厚的市场，寻找价值驱动的投资机会。在港府为吸引人才并建设香港成为国际教育枢纽而推出的支持政策的推动下，明显出现投资者转投另类资产的情况，尤其是学生宿舍。对于有意在香港把握新机遇的投资者来说，上述因素都具有鼓励作用。